永康電梯大樓  永康買屋 / 永康買房 - 永康區董娘的起家厝三房平車GA1144 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：27.9 萬/坪
地址：台南市永康區勝利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金碧輝煌
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2116 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南永康核心區且鄰近成大，具備極強的自住便利性与租賃潛力，對於重視生活機能或投資回報的買家而言，是一個值得考慮的選擇。39 坪包含車位及三房兩廳的配置，滿足一般家庭的居住需求，且方正格局利於空間規劃。

然而，考量到 32 年的屋齡，建議您在購屋前務必確認社區公共設施維護狀況、管線更新紀錄以及銀行對於此屋齡物件的貸款成數與年限限制。若您能接受舊建築需要定期維護的事實，並預留部分預算作為翻修準備，這將是一筆兼具自用與資產配置的良機；反之，若您偏好新成屋的省水保固或完全不願處理老屋問題，則建議再觀望其他區域。

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